Vous envisagez de construire une maison à des fins personnelles ou pour un investissement professionnel ? Il est préférable de recourir à un professionnel tel qu’un architecte. Ce maître d’ouvrage saura concrétiser l’idée que vous vous faites de l’immeuble parfait. 

 

Un architecte d’intérieur pour répondre à des problèmes immobiliers spécifiques 

La raison principale pour laquelle rien ne vaut un architecte pour vos travaux immobiliers, c’est qu’il tiendra compte des contraintes du logement et de vos envies. Il saura aussi intervenir sur l’ensemble de la construction ou une zone précise. Il se peut que le projet d’aménagement implique quelques contraintes que l’architecte d’intérieur saura solutionner :

  • Les murs porteurs, 
  • La tuyauterie, 
  • L’emplacement des fenêtres…

Il est tout aussi probable que vous-même ayez des exigences particulières à soumettre au maître d’ouvrage comme : 

  • La conservation du mobilier, 
  • L’utilisation de certaines matières, 
  • L’attribution de plusieurs fonctions à un seul espace… 

Grâce à son expertise, l’architecte ne pourra que tenir compte des contraintes et des exigences. Par la suite, il vous suggérera des solutions qui sauront répondre à vos problématiques immobilières. 

 

Un architecte pour mener à bien le dessin des plans 

Pour s’assurer de la faisabilité de votre projet de construction, l’architecte ne manquera pas de dessiner des plans. C’est à partir de ceux-là qu’il vous partagera ses idées d’aménagement ou de réaménagement. En fonction des outils qu’il possède, l’architecte d’intérieur peut dessiner des plans 2D ou bien 3D. Il vous montrera des perspectives en images de synthèse ou configurera des visites virtuelles. De sorte que vous puissiez avoir une idée de l’achèvement du projet. Grâce à l’étape de dessins, il sera plus simple d’avoir une idée du design d’espace. Il va de soi que les travaux d’aménagements varient en fonction de votre budget. Le maître d’ouvrage a des honoraires qui correspondent aux résultats d’aménagement attendus. Une fois que vous vous serez mis d’accord par rapport aux tarifs, le professionnel peut alors passer à la conception et la réalisation.  Son travail d’architecte implique de choisir les couleurs, les matériaux en plus d’esquisser le planning de travaux. S’il y a le moindre souci par rapport au projet de construction, l’aménagement se doit d’être revu dans son ensemble. 

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Bénéficiez d’un accompagnement dans la réalisation et le respect des règles 

Tous les projets de construction nécessitent de respecter des règles précises. Parmi celles-ci, il y a bien sûr le permis de construire. Sachez qu’en France, le Code de la construction fournit de façon précise les autorisations ainsi que le permis à présenter pour tous travaux importants. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou de tout autre type de logement. Les connaissances de l’architecte d’intérieur vont permettre de faciliter la procédure. Il est parfaitement au courant des démarches administratives qui sont nécessaires ainsi que des autorisations obligatoires pour la réalisation du projet d’aménagement ou de construction. Par ailleurs, le rôle de l’architecte est de participer activement à la construction des dossiers. Notons que la majorité des travaux d’aménagement réalisés à l’intérieur de la maison ne requièrent pas d’autorisation spécifique. Ce sont les travaux plus importants qui l’exigent. Si vous envisagez d’agrandir votre maison, de construire un garage ou alors un abri de jardin, il vous faut impérativement un permis de construire. Selon le Code de l’Urbanisme, article L421-1, toute personne souhaitant entreprendre ou implanter une construction doit obtenir un permis de construire. Et, ce même si le projet de construction ne comporte pas de fondations. Sachez que cette obligation s’impose aux services publics ainsi qu’aux concessionnaires de services publics de l’Etat Français. C’est l’architecte qui saura vers qui se rendre pour faire une demande de permis de construire. Lorsque le projet de construction sera achevé, il est important de faire une déclaration attestant de l’achèvement ainsi que de la conformité des travaux. Ce document sera à remettre par le maître d’ouvrage ou vous-même à la mairie. De sorte que vous informiez l’administration de la fin des travaux réalisés avec une déclaration préalable ou alors un permis de construire. 

 

Une manière pratique de gagner du temps 

Grâce à l’intervention d’un professionnel, vous pourrez être sûr de gagner du tout pour tout projet d’architecture. Il connaît parfaitement la durée d’exécution pour chaque domaine d’intervention. À titre d’exemple, on a le raccordement aux différents réseaux ainsi que l’électricité. Un bon architecte sait respecter et faire respecter le planning par son équipe. Le recours à un architecte, c’est aussi un gain de temps majeur pour l’obtention du permis de construire. Comme il a été dit précédemment, il est au courant de la marche à suivre. Ce professionnel du bâtiment sait à quels services s’adresser et surtout comment rendre votre initiative immobilière attrayante pour les autorités concernées. 

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Pour être rassuré tout au long du projet de construction 

Étant un professionnel de la construction, l’architecte doit souscrire une assurance décennale. Celle-ci a pour but de prendre en charge les dommages qui rendent l’ouvrage impropre à sa destination. Aussi, conformément à la loi du 3 janvier 1978, les architectes ont l’obligation d’être couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle. Et, ce à compter du début de leur exercice. Si l’architecte auquel vous faites appel ne possède pas ses assurances, Il vaut mieux ne pas lui confier votre projet de construction. Annuellement, l’architecte doit fournir une attestation d’assurance pour l’année en cours. Celle-ci est à présenter au Conseil Régional de l’Ordre. En tant que maître d’ouvrage, il doit aussi présenter une assurance dommages ouvrages. Celle-ci a pour objectif d’accélérer les procédures d’indemnisation dans le cas de dommages relevant de la garantie décennale. En fonction du projet de construction, l’assurance se chiffre à environ 3 000 à 5 000 euros. En somme, si vous désirez mener à bien l’extension de votre maison ou autres, il est vivement requis de trouver un architecte. Celui-ci représente un véritable plus pour tout individu entamant des constructions en tout genre pour leur maison. Pour être certain de trouver un bon professionnel, il est conseillé de se référer à l’Ordre des Architectes.